Prix du m² à
Couchey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couchey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
1 591 €/m² 3 218 €/m²
Appartement
2 672 €/m²
2 672 €/m² 2 672 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couchey repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -20,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 501e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Couchey
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Couchey
Couchey se trouve en Côte-d'Or. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 104 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 66e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Couchey, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Couchey, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 668 à 3 197 €, et s'élevait à 2 594 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 8,44 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 259 euros à Couchey. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 629 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côte-d'Or (21)
3 017 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
1 974 €/m²
0 €/m²
744
Côte-d'Or (21)
2 514 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 683 €/m²
2 587 €/m²
5 193
Côte-d'Or (21)
2 886 €/m²
3 040 €/m²
1 800
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 389€
311 280€ d’achat
6 109€ de frais
À Couchey, vous devez prévoir 317 389 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 311 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 109 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 487 €, et les taxes 2 262 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 481€
311 280€ d’achat
22 201€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 333 481 euros : 311 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 22 201 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 487 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 354 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 259€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Couchey vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Couchey, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couchey repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -20,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 501e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec -20,53 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Couchey, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,2 % des logements. De plus, on dénombrait 20,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Couchey.