Prix du m² à
Clémencey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clémencey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valforêt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une augmentation de 155,89 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 4,6 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 300e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,96 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Valforêt dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 313 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait ainsi la 206e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 95,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Valforêt. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Valforêt avaient un prix qui pouvait varier entre 2 500 et 2 500 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 899 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Valforêt atteignait 472 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 236 €.
Côte-d'Or (21)
1 945 €/m²
0 €/m²
684
Côte-d'Or (21)
2 586 €/m²
0 €/m²
366
Côte-d'Or (21)
2 594 €/m²
2 672 €/m²
1 140
Côte-d'Or (21)
1 974 €/m²
0 €/m²
744
Côte-d'Or (21)
2 514 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 462 €/m²
2 230 €/m²
1 225
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
202
Côte-d'Or (21)
2 100 €/m²
0 €/m²
153
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Valforêt vous demandera un investissement total d'environ 305 937 €. Comptez en effet 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 937 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 180 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 397 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 321 446 euros : 300 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 446 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 397 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Valforêt. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Valforêt, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valforêt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une augmentation de 155,89 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 4,6 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 300e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,96 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère progression, avec un accroissement de 4,6 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Valforêt, sachez qu'on observait 16,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Valforêt en termes d'investissement immobilier !