Prix du m² à
Bonifacio (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonifacio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 258 €/m²
5 411 €/m² 19 055 €/m²
Appartement
6 170 €/m²
4 003 €/m² 10 042 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonifacio continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 48,9 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,37 % depuis 2021. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bonifacio
Bonifacio
Bonifacio fait partie du département de la Corse-du-Sud. Elle est située en Corse. Sa population se chiffrait à 3 204 habitants en 2020. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se classait ainsi en 10e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 55,9 % des habitants. Les maisons représentaient 66 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 52,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Sur 2022, 60 biens ont été vendus, soit +27,66 % en 1 an. Le marché de l'immobilier bonifacien est donc en très bonne santé.
À Bonifacio, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 6 383 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 4 493 et 9 939 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 5 538 € en 2022 à 6 383 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 5 141 à 18 246 €, et atteignait 8 945 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 10 823 € à 8 945 €.
Il fallait compter en moyenne 795 € d'impôts locaux à Bonifacio, ou un prorata de 397 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
4 500 €/m²
0 €/m²
1 446
Corse-du-Sud (2A)
7 095 €/m²
6 220 €/m²
11 826
Corse-du-Sud (2A)
6 431 €/m²
4 883 €/m²
1 290
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
818 692€
805 050€ d’achat
13 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bonifacio s'élève à 818 692 €, comprenant 805 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 642 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 432 € d'émoluments du notaire et 5 849 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
860 311€
805 050€ d’achat
55 261€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 860 311 euros d'investissement, répartis entre 805 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 55 261 €. Au sein de ce montant, 6 432 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 47 468 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Bonifacio. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Bonifacio, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonifacio continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 48,9 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,37 % depuis 2021. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 6 530 € en 2021 à 7 664 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une progression de 7,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bonifacio, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 44 % de locataires, et que 33,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bonifacio !