Prix du m² à
Faux-Fresnay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faux-Fresnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 096 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faux-Fresnay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 005 €/m² en 2018 à 1 106 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 7,48 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Faux-Fresnay se trouve dans le département de la Marne (51). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 305 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 219e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Faux-Fresnay est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Faux-Fresnay atteignait 1 106 €/m², et fluctuait entre 960 et 1 421 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 23,72 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 360 € à Faux-Fresnay, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 180 euros.
Marne (51)
1 373 €/m²
0 €/m²
154
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
947 €/m²
0 €/m²
112
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
1 122 €/m²
0 €/m²
984
Marne (51)
786 €/m²
0 €/m²
58
Aube (10)
592 €/m²
0 €/m²
125
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
100
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 105€
132 720€ d’achat
3 385€ de frais
À Faux-Fresnay, comptez 136 105 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 132 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 385 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 964 € et les émoluments du notaire pour 1 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 966€
132 720€ d’achat
10 246€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 142 966 euros, incluant 132 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 246 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 060 € d'émoluments du notaire et 7 826 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Faux-Fresnay ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Faux-Fresnay, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faux-Fresnay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 005 €/m² en 2018 à 1 106 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 7,48 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 20 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 029 € à 1 106 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Faux-Fresnay ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 15,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Faux-Fresnay en termes d'investissement immobilier.