Prix du m² à
Gourgançon (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourgançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gourgançon connaît un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2019 et 2021, avec + 0,85 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 376e position au sein des localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,45 % sur 2 ans.
Gourgançon est localisée dans la Marne (51). Elle dépend de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 143 habitants en 2020, ce qui la place au 330e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Gourgançon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 897 et 994 € en juin 2021. En moyenne, il s'élevait à 945 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 15,7 % en 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Gourgançon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 euros, contre 358 € pour une année complète.
Marne (51)
391 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
85
Marne (51)
1 538 €/m²
0 €/m²
340
Aube (10)
592 €/m²
0 €/m²
125
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 490€
113 400€ d’achat
3 090€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gourgançon nécessite un investissement total d'environ 116 490 €. Aux 113 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 090 €. Les émoluments du notaire constituent 906 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 824 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 352€
113 400€ d’achat
8 952€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 122 352 euros, dont 113 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 952 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 686 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Gourgançon ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Gourgançon, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gourgançon connaît un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2019 et 2021, avec + 0,85 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 376e position au sein des localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2019 à Gourgançon. Le prix moyen a enregistré une chute de 12,09 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on observait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gourgançon !