Prix du m² à
Olmeta-di-Capocorso (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olmeta-di-Capocorso et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
1 260 €/m² 1 399 €/m²
Appartement
1 795 €/m²
1 795 €/m² 1 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Olmeta-di-Capocorso repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2019 à 2 129 €/m² en 2021, puis à 1 472 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Olmeta-di-Capocorso dépend du département de la Haute-Corse (2B), et est une municipalité de la région de la Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 131 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. Sa population a un âge moyen de 58 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Olmeta-di-Capocorso puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Olmeta-di-Capocorso avaient un prix qui oscillait de 1 795 à 1 795 €/m². Il était en moyenne de 1 795 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 1,27 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 150 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 150 et 1 150 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 27,31 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Olmeta-di-Capocorso était de 223 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 111 euros.
Haute-Corse (2B)
5 100 €/m²
4 167 €/m²
1 644
Haute-Corse (2B)
2 308 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
4 790 €/m²
4 500 €/m²
73
Haute-Corse (2B)
3 574 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Corse (2B)
4 028 €/m²
3 446 €/m²
1 717
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
83 088€
80 500€ d’achat
2 588€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Olmeta-di-Capocorso représente un coût global d'environ 83 088 euros. Outre les 80 500 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 588 euros. Au sein de ce montant, 643 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 585 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
87 250€
80 500€ d’achat
6 750€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 87 250 euros d'investissement : 80 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 750 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 747 €, les émoluments du notaire pour 643 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 223€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 70 mètres carrés à Olmeta-di-Capocorso ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 900 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Olmeta-di-Capocorso. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olmeta-di-Capocorso repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2019 à 2 129 €/m² en 2021, puis à 1 472 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Olmeta-di-Capocorso. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 30,86 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 12 €/mois à 6 €/mois.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on observait 15,9 % de locataires en 2020, et que 6,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Olmeta-di-Capocorso.