Prix du m² à
Séderon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séderon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
953 €/m² 2 589 €/m²
Appartement
929 €/m²
929 €/m² 929 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Séderon se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 974 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 276e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Séderon dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 251 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 203e rang au sein des localités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,4 %). 80,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Séderon, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Séderon, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 929 et 929 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 929 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 8,92 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 206 €/m². Il oscillait de 899 à 2 322 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 253 € en 2022 à 1 206 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 401 euros à Séderon, ou 200 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
2 453 €/m²
0 €/m²
86
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
76
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 631 €/m²
0 €/m²
132
Drôme (26)
7 222 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
24
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Séderon représente un investissement global d'environ 148 288 €. Cette somme comprend 144 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 568 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 052 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 156 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 155 769 euros d'investissement : 144 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 049 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 156 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 8 533 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Séderon. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Séderon, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Séderon se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 974 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 276e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a augmenté de 9,55 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Séderon, sachez qu'on observait 29,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 9,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Séderon sur le plan de l'investissement immobilier.