Prix du m² à
Encourtiech (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Encourtiech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
910 €/m²
910 €/m² 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Encourtiech connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 17,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Encourtiech fait partie du département de l'Ariège. Elle est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 93 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 195e position en ce qui concerne la population. 90,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Encourtiech, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 910 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 910 et 910 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 26,21 %.
Il fallait compter en moyenne 216 € de taxe foncière à Encourtiech, ou un prorata temporis de 108 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
1 069 €/m²
0 €/m²
563
Ariège (09)
1 239 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 338 €/m²
1 119 €/m²
6 324
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 226€
109 200€ d’achat
3 026€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Encourtiech est de 112 226 euros. Aux 109 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 026 €. Les taxes constituent 793 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 871€
109 200€ d’achat
8 671€ de frais
Vous devez prévoir 117 871 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 109 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 671 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 439 € d'impôts et 873 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 216€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Encourtiech va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Encourtiech, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Encourtiech connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 17,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec un accroissement de 32,85 % entre 2020 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 20 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Encourtiech ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 6,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Encourtiech en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !