Prix du m² à
Bougon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
861 €/m² 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bougon se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 238 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 861 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 241e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Bougon est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 176 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi la 214e position concernant la population. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bougon. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -2 ventes par rapport 2020.
À Bougon, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 861 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait entre 861 et 861 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 634 € à Bougon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 317 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Deux-Sèvres (79)
923 €/m²
0 €/m²
611
Deux-Sèvres (79)
831 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 093 €/m²
0 €/m²
1 707
Deux-Sèvres (79)
270 €/m²
0 €/m²
336
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bougon nécessite un investissement global d'environ 106 256 euros, incluant en moyenne 103 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 936 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 751 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 826 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 111 598 euros. Cette somme comporte 103 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 278 euros. Ce montant se partage en 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Bougon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Bougon, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bougon se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 238 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 861 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 241e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une diminution de 30,45 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bougon, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Bougon en termes d'investissement immobilier.