Prix du m² à
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 483 €/m²
1 732 €/m² 4 559 €/m²
Appartement
4 260 €/m²
2 516 €/m² 4 808 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 849 € en 2018 à 3 933 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 34,05 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait à la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 75,67 m2
Fleurieux-sur-l'Arbresle
Tout savoir sur Fleurieux-sur-l'Arbresle Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Rhône, Fleurieux-sur-l'Arbresle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 2 272 habitants, ce qui la place au 122e rang à l'échelle du département du Rhône. On notait 83,2 % de propriétaires. 86,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fleurieux-sur-l'Arbresle, avec sur 2022 29 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 387 €/m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle. Il pouvait fluctuer de 3 123 à 4 838 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 136 € à 4 387 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 2 176 et 4 889 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 479 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 088 € en 2022 à 3 479 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 809 € d'impôts locaux à Fleurieux-sur-l'Arbresle, ou un prorata de 404 euros si vous emménagiez en juin.
Rhône (69)
3 182 €/m²
4 286 €/m²
2 178
Rhône (69)
3 730 €/m²
3 469 €/m²
1 197
Rhône (69)
3 024 €/m²
3 658 €/m²
6 360
Rhône (69)
3 991 €/m²
4 509 €/m²
5 390
Rhône (69)
3 738 €/m²
4 149 €/m²
2 630
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
695
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 209€
417 480€ d’achat
7 729€ de frais
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, comptez un investissement total de 425 209 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 417 480 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 729 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 033 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 3 336 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 792€
417 480€ d’achat
29 312€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 446 792 euros. Outre les 417 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 29 312 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 336 € de cette somme, les taxes 24 616 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Fleurieux-sur-l'Arbresle, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 849 € en 2018 à 3 933 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 34,05 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait à la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un recul de 8,33 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 934 € à 3 933 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle, sachez qu'en 2020, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 13,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fleurieux-sur-l'Arbresle du point de vue de l'investissement immobilier.