Prix du m² à
Esmoulins (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esmoulins et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Esmoulins repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 146 € en 2018 à 1 309 € en 2020, puis à 445 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,3 % sur 2 ans.
Esmoulins se trouve dans le département de la Haute-Saône, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 132 habitants, ce qui la place au 269e rang au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 98,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Esmoulins est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, cela représente +1 vente comparé à 2019.
Le montant moyen des impôts locaux était de 606 € à Esmoulins, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 303 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Saône (70)
1 480 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Saône (70)
1 090 €/m²
1 102 €/m²
5 484
Haute-Saône (70)
1 042 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Saône (70)
1 250 €/m²
0 €/m²
376
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
55 716€
53 400€ d’achat
2 316€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Esmoulins représente un investissement global d'environ 55 716 €. Prévoyez en effet 53 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 316 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 388 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 568 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
58 477€
53 400€ d’achat
5 077€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 58 477 euros d'investissement, dont 53 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 077 euros, qui se partagent en 3 149 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 568 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Esmoulins. Cette somme peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Esmoulins, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Esmoulins repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 146 € en 2018 à 1 309 € en 2020, puis à 445 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,3 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Esmoulins, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 1,8 % des habitants. De plus, 6,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Esmoulins.