Prix du m² à
Épineuse (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épineuse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Épineuse augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,35 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Épineuse est une municipalité de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 267 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 410e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier spinosien est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
En juillet 2023, les maisons à vendre à Épineuse avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 988 et 1 988 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 988 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 223 €/m² en 2022 à 1 988 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Épineuse était de 721 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 360 €.
Oise (60)
2 414 €/m²
0 €/m²
367
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
641
Oise (60)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 049
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
133
Oise (60)
2 065 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
2 181 €/m²
1 953 €/m²
1 487
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 559€
238 560€ d’achat
4 999€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Épineuse, tablez sur un investissement total de 243 559 €. Aux 238 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 999 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 906 € d'émoluments du notaire et 1 733 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 892€
238 560€ d’achat
17 332€ de frais
Vous devrez compter 255 892 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 238 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 332 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 906 € d'émoluments du notaire et 14 066 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Épineuse a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Épineuse, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épineuse augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,35 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -15,38 %. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,35 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Épineuse, sachez qu'on comptait en 2020 9,7 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Épineuse.