Prix du m² à
Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 454 €/m² 2 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 033 € en 2018 à 1 661 € en 2021, puis à 2 176 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Sainte-Marguerite-sur-Duclair est une localité de la métropole de Rouen Normandie. Elle fait partie du département de la Seine-Maritime, et se situe en Normandie. Sa population totale atteignait 2 027 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait donc en 86e position en termes de population. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Marguerite-sur-Duclair avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 808 à 2 550 €. Il atteignait 2 176 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 470 € en 2022 à 2 176 € en 2023.
À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, les impôts locaux moyens atteignaient 809 euros, soit un prorata de 404 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
585
Seine-Maritime (76)
2 001 €/m²
1 738 €/m²
678
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
1 946 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 673 €/m²
0 €/m²
544
Seine-Maritime (76)
1 786 €/m²
1 655 €/m²
5 119
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
1 159
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Marguerite-sur-Duclair nécessite un investissement total d'environ 200 188 euros, dont 195 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 348 euros de frais de notaire, dont 1 423 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 565 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 210 312 euros. Tablez en effet sur 195 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 472 €. Ce chiffre se partage en 1 565 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 547 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Sainte-Marguerite-sur-Duclair, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 033 € en 2018 à 1 661 € en 2021, puis à 2 176 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 661 € en 2021 à 2 176 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec -18,18 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Marguerite-sur-Duclair du point de vue de l'investissement immobilier !