Prix du m² à
Saint-Geniez (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
1 182 €/m² 1 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 3 400 € en 2018 à 1 182 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 32,57 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Geniez occupait le 170e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Saint-Geniez relève du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptabilisait 106 habitants, ce qui la place au 141e rang à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. On observait 74,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Geniez. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, on observe +1 vente par rapport 2019.
À Saint-Geniez, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 182 et 1 182 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 182 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 30,47 %.
À Saint-Geniez, la taxe foncière moyenne était de 430 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 215 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
53
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
28
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 708 €/m²
0 €/m²
386
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
65
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 757 €/m²
0 €/m²
43
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 979 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
À Saint-Geniez, vous devez prévoir un investissement total de 145 364 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 141 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 524 €, dont 1 031 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 133 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 152 697 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 141 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 857 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 133 €, les taxes pour 8 363 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Geniez. Le budget peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Geniez, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 3 400 € en 2018 à 1 182 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 32,57 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Geniez occupait le 170e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance sur les 3 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 60,2 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Geniez ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Geniez, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !