Prix du m² à
Salignac (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 495 €/m²
1 995 €/m² 3 849 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Salignac se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 794 €/m² en 2018 à 1 353 €/m² en 2021, puis à 3 279 €/m² en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Salignac est localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité recensait 660 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 49e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier salignacais est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 279 € à Salignac, et celui-ci fluctuait de 1 738 à 3 856 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 211 € en 2022 à 3 279 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 510 € à Salignac. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 755 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 944 €/m²
0 €/m²
556
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 708 €/m²
0 €/m²
386
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 653 €/m²
1 555 €/m²
1 476
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 387 €/m²
0 €/m²
180
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 813 €/m²
1 932 €/m²
1 659
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 843€
393 480€ d’achat
7 363€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Salignac se chiffre autour de 400 843 € : 393 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 363 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 144 €, les impôts pour 2 859 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 185€
393 480€ d’achat
27 705€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 421 185 euros d'investissement, dont 393 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 705 euros, dont 23 201 € de taxes, 3 144 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 510€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Salignac ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Salignac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Salignac se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 794 €/m² en 2018 à 1 353 €/m² en 2021, puis à 3 279 €/m² en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Salignac. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 142,35 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salignac.