Prix du m² à
Énencourt-Léage (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Énencourt-Léage et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Énencourt-Léage se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2019 à 2 624 € en 2022, puis à 1 363 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Énencourt-Léage compte parmi les municipalités de l'Oise (60). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 121 habitants, ce qui la place à la 504e position au sein des municipalités du département de l'Oise. On dénombrait 91,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier d'Énencourt-Léage est plutôt stable.
À Énencourt-Léage, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 363 à 1 363 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 363 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 662 euros à Énencourt-Léage. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 331 €.
Oise (60)
2 303 €/m²
0 €/m²
233
Oise (60)
1 944 €/m²
0 €/m²
666
Oise (60)
2 461 €/m²
0 €/m²
318
Oise (60)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 592
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
317
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
329
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Énencourt-Léage est de 167 415 euros, incluant en moyenne 163 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 855 euros. Les impôts constituent 1 188 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 307 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 175 871 euros. Aux 163 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 12 311 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 307 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 644 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Énencourt-Léage représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Énencourt-Léage. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Énencourt-Léage se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2019 à 2 624 € en 2022, puis à 1 363 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction en l'espace de 3 ans à Énencourt-Léage. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 698 €/m² à 1 363 €/m².
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 4,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Énencourt-Léage sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !