Prix du m² à
Emberménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Emberménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 366 €/m² 1 782 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Emberménil poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 91,68 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 71,6 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 75e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Emberménil compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 254 habitants, ce qui la place en 296e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). 88,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Emberménil.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Emberménil oscillait de 1 601 à 1 808 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 704 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 557 € en 2022 à 1 704 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 373 € à Emberménil, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 186 euros.
Moselle (57)
256 €/m²
0 €/m²
186
Meurthe-et-Moselle (54)
1 713 €/m²
0 €/m²
314
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
136
Meurthe-et-Moselle (54)
795 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
263 €/m²
0 €/m²
163
Meurthe-et-Moselle (54)
795 €/m²
0 €/m²
69
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
97
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
124
Meurthe-et-Moselle (54)
1 248 €/m²
0 €/m²
115
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
À Emberménil, vous devrez compter 208 960 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 204 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 480 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 486 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 531 euros. En dehors des 204 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 051 euros. Au sein de ce montant, 1 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 057 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Emberménil, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Emberménil, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Emberménil poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 91,68 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 71,6 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 75e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Emberménil. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 71,6 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 17,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Emberménil.