Prix du m² à
Émanville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 947 €/m² 1 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Émanville décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 10,4 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 537e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Émanville compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On chiffrait à 753 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait donc au 230e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Émanville. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Émanville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 344 €/m², et variait de 2 026 à 2 662 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 468 €/m² en 2022 à 2 344 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Émanville atteignait 583 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 291 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
398
Seine-Maritime (76)
1 986 €/m²
0 €/m²
433
Seine-Maritime (76)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 486
Seine-Maritime (76)
2 134 €/m²
0 €/m²
623
Seine-Maritime (76)
2 148 €/m²
0 €/m²
380
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 931€
281 280€ d’achat
5 651€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Émanville se chiffre autour de 286 931 €, dont 281 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 651 euros, qui se décomposent en 2 247 € d'émoluments du notaire, 2 044 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 473€
281 280€ d’achat
20 193€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 301 473 euros d'investissement. Ce montant comprend 281 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 193 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 16 585 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 247 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Émanville. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour d'Émanville, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Émanville décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 10,4 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 537e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 75 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 616 €/m² à 2 344 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Émanville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on observait 5,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Émanville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !