Prix du m² à
Écrouves (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écrouves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 320 €/m² 2 774 €/m²
Appartement
1 433 €/m²
1 047 €/m² 1 751 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Écrouves continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 28,25 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 23,45 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 321e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
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Écrouves
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Écrouves
Située dans l'agglomération de Toul, Écrouves se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), et fait partie de la région du Grand-Est. On estimait à 4 454 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 36e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On observait 68 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier scrofulien est en bonne santé. En effet, avec 72 biens vendus sur 2022, cela représente +9,09 % en 1 an.
À Écrouves, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 420 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 1 119 et 1 701 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 353 €/m² en 2022 à 1 420 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 305 à 2 788 €/m². En moyenne, elle était de 2 213 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 502 € à 2 213 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Écrouves s'élevait à 926 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 463 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 312 €/m²
0 €/m²
618
Meurthe-et-Moselle (54)
1 728 €/m²
0 €/m²
726
Meurthe-et-Moselle (54)
843 €/m²
1 152 €/m²
1 220
Meurthe-et-Moselle (54)
1 201 €/m²
0 €/m²
2 713
Meurthe-et-Moselle (54)
1 287 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
1 463 €/m²
1 334 €/m²
16 021
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 971€
265 560€ d’achat
5 411€ de frais
À Écrouves, tablez sur un investissement total de 270 971 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Aux 265 560 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 5 411 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 930 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 122 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 700€
265 560€ d’achat
19 140€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 284 700 euros, dont en moyenne 265 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 140 €. Les émoluments du notaire constituent 2 122 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 15 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Écrouves. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Écrouves, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écrouves continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 28,25 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 23,45 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 321e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec 23,45 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Écrouves, sachez que le parc immobilier était composé à 28,3 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 32 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Écrouves en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !