Prix du m² à
Chapet (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 158 €/m²
2 342 €/m² 3 710 €/m²
Appartement
2 043 €/m²
2 043 €/m² 2 043 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chapet se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 007 € en 2018 à 3 417 € en 2021, puis à 2 581 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Chapet se situe dans les Yvelines, et est située en Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 336 habitants. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait ainsi en 127e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,1 %). Les maisons représentaient 96,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier chapetois est en bonne santé avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chapet avaient un prix moyen au m² de 2 043 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 043 et 2 043 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 2 291 à 3 592 €, et était en moyenne de 3 120 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,22 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 181 euros à Chapet, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 590 €.
Yvelines (78)
3 064 €/m²
3 116 €/m²
4 192
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Yvelines (78)
3 442 €/m²
4 550 €/m²
2 738
Yvelines (78)
3 933 €/m²
4 113 €/m²
15 366
Yvelines (78)
3 890 €/m²
4 203 €/m²
9 964
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 472€
374 400€ d’achat
7 072€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chapet représente 381 472 euros, incluant 374 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 072 euros, dont 2 991 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 720 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 827€
374 400€ d’achat
26 427€ de frais
Comptez un investissement total de 400 827 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 374 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 26 427 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 076 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 991 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Chapet représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Chapet, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chapet se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 007 € en 2018 à 3 417 € en 2021, puis à 2 581 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 4,55 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 3 417 € à 2 581 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chapet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des domiciles, et qu'on comptait 7,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chapet du point de vue de l'investissement immobilier !