Prix du m² à
Saint-Gervais-des-Sablons (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-des-Sablons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
2 330 €/m² 2 433 €/m²
Appartement
2 869 €/m²
2 869 €/m² 2 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-des-Sablons repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 879 €/m² en 2021 à 2 593 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Gervais-des-Sablons relève du département de l'Orne. Elle se situe dans la région de la Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 73 habitants, ce qui la place au 295e rang au sein du département de l'Orne. Il y avait 70,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier saint-gervaisien est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 869 € à Saint-Gervais-des-Sablons, et celui-ci fluctuait de 2 869 à 2 869 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 199 et 2 420 €/m², et atteignait en moyenne 2 317 €/m².
À Saint-Gervais-des-Sablons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 436 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 218 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
87
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 567
Orne (61)
3 533 €/m²
0 €/m²
193
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
115
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 642€
278 040€ d’achat
5 602€ de frais
À Saint-Gervais-des-Sablons, vous devrez prévoir un coût total de 283 642 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 278 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 602 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 222 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 020 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 016€
278 040€ d’achat
19 976€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 298 016 euros, incluant 278 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 976 euros, dont 2 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 394 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Gervais-des-Sablons va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Saint-Gervais-des-Sablons, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-des-Sablons repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 879 €/m² en 2021 à 2 593 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Saint-Gervais-des-Sablons. Le loyer au m² moyen a grimpé de 15,38 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 60,76 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,7 % des habitants. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Gervais-des-Sablons sur le plan de l'investissement immobilier !