Prix du m² à
Doulcon (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doulcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
949 €/m² 1 444 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Doulcon grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec 37,52 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 116e position parmi les villes du département de la Meuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Doulcon
Doulcon est située dans la Meuse. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 429 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Meuse, cette localité se classait donc en 77e position en termes de population. On comptait 72,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Doulcon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Doulcon avaient un prix au m² moyen de 887 €. Il pouvait osciller de 707 à 1 382 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 21,51 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 532 euros à Doulcon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 266 €.
Meuse (55)
781 €/m²
0 €/m²
73
Meuse (55)
1 155 €/m²
0 €/m²
89
Meuse (55)
1 423 €/m²
0 €/m²
187
Meuse (55)
930 €/m²
0 €/m²
676
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
94
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
108
Meuse (55)
364 €/m²
0 €/m²
54
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 424€
106 440€ d’achat
2 984€ de frais
À Doulcon, vous devrez compter 109 424 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 106 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 984 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 773 € de taxes, 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 926€
106 440€ d’achat
8 486€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 114 926 euros, dont 106 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 486 euros, au sein desquels on retrouve 6 276 € d'impôts, 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Doulcon, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Doulcon, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Doulcon grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec 37,52 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 116e position parmi les villes du département de la Meuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 37,52 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 5 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Doulcon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Doulcon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !