Prix du m² à
Aincreville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aincreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
471 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aincreville poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 421 €/m² en 2018 à 781 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 56,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité occupait le 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Aincreville dépend du département de la Meuse. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 81 habitants, ce qui la place en 254e position parmi les localités du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 94,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier d'Aincreville est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 781 € en moyenne à Aincreville. Il fluctuait entre 471 et 1 250 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 35,83 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 293 € d'impôts locaux à Aincreville, ou un prorata temporis de 146 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meuse (55)
1 319 €/m²
0 €/m²
126
Meuse (55)
1 155 €/m²
0 €/m²
89
Meuse (55)
1 197 €/m²
0 €/m²
452
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
174
Meuse (55)
364 €/m²
0 €/m²
54
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
96 510€
93 720€ d’achat
2 790€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Aincreville, tablez sur un investissement global de 96 510 euros, dont 93 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 790 euros, au sein desquels on retrouve 681 € de taxes, 749 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
101 355€
93 720€ d’achat
7 635€ de frais
Vous devrez prévoir 101 355 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 93 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 635 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 526 € et les émoluments du notaire pour 749 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Aincreville nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour d'Aincreville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aincreville poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 421 €/m² en 2018 à 781 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 56,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité occupait le 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans à Aincreville. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 19 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 85,51 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aincreville.