Prix du m² à
Domancy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 914 €/m²
2 005 €/m² 5 236 €/m²
Appartement
4 363 €/m²
2 859 €/m² 5 356 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
31 €/m²
22 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Domancy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 55,45 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 19,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Domancy compte parmi les municipalités de l'agglomération de Sallanches. Elle dépend du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 236 habitants en 2020, ce qui la place au 79e rang au sein du département de la Haute-Savoie. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 71,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est assez stable à Domancy avec 28 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
Les appartements à vendre à Domancy avaient un prix qui oscillait entre 2 738 et 5 392 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 4 329 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 3,24 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 137 €. Il pouvait varier de 2 156 à 5 402 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 327 € en 2022 à 4 137 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 922 € à Domancy. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 461 euros.
Haute-Savoie (74)
9 131 €/m²
6 549 €/m²
2 079
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
3 676 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
6 481 €/m²
5 774 €/m²
5 534
Haute-Savoie (74)
4 460 €/m²
4 104 €/m²
16 050
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 374€
496 440€ d’achat
8 934€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Domancy, vous devrez tabler sur un investissement global de 505 374 euros. Cette somme comporte 496 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 934 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 967 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 607 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
531 038€
496 440€ d’achat
34 598€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 531 038 euros : 496 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 34 598 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 967 € d'émoluments du notaire et 29 272 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Domancy a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Domancy, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domancy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 55,45 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 19,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Domancy. Le loyer moyen au m² a augmenté de 13,33 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 19,75 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 27,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Domancy.