Prix du m² à
Allez-et-Cazeneuve (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allez-et-Cazeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 023 €/m² 2 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Allez-et-Cazeneuve repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 585 €/m² en 2021, puis à 1 800 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Allez-et-Cazeneuve est située en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 602 habitants, ce qui la place à la 116e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier allézien est en bonne santé. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Allez-et-Cazeneuve, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 217 à 2 350 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 729 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
À Allez-et-Cazeneuve, les impôts locaux moyens atteignaient 831 euros, soit un prorata de 415 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
3 062
Lot-et-Garonne (47)
1 551 €/m²
0 €/m²
710
Lot-et-Garonne (47)
1 901 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
1 320 €/m²
6 759 €/m²
6 298
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Allez-et-Cazeneuve représente 220 655 € : 216 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 655 €. Ce chiffre se partage en 1 726 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 569 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 231 822 euros. En plus des 216 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 15 822 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 736 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Allez-et-Cazeneuve. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Allez-et-Cazeneuve, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Allez-et-Cazeneuve repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 585 €/m² en 2021, puis à 1 800 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 585 € en 2021 à 1 800 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 25 % de diminution.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Allez-et-Cazeneuve, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 17,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Allez-et-Cazeneuve.