Prix du m² à
Longueval-Barbonval (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueval-Barbonval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
848 €/m² 2 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Septvallons s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 194 € en 2018 à 622 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Les Septvallons compte parmi les localités du département de l'Aisne (02). Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 196 habitants, ce qui la place à la 72e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. On comptabilisait 77 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Septvallons.
Les maisons à vendre aux Septvallons avaient un prix qui fluctuait de 879 à 2 158 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 532 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 14,07 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 648 euros aux Septvallons. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 324 €.
Aisne (02)
993 €/m²
0 €/m²
111
Aisne (02)
1 380 €/m²
0 €/m²
115
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
49
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
1 241 €/m²
0 €/m²
183
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
118
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 005€
183 840€ d’achat
4 165€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces aux Septvallons s'élève à 188 005 €, dont 183 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 165 €, au sein desquels on retrouve 1 469 € d'émoluments du notaire, 1 336 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 509€
183 840€ d’achat
13 669€ de frais
Prévoyez un investissement total de 197 509 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 183 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 669 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 840 €, les émoluments du notaire pour 1 469 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Septvallons. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km des Septvallons, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Septvallons s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 194 € en 2018 à 622 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 aux Septvallons. Le loyer moyen a enregistré une progression de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 622 € à 1 532 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,5 % des logements, et qu'on notait 22,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière des Septvallons.