Prix du m² à
Désandans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Désandans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 746 €/m²
1 886 €/m² 3 160 €/m²
Appartement
696 €/m²
674 €/m² 719 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Désandans s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une augmentation de 44,41 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 331e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Arcey, Désandans se trouve dans le département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 723 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité se classait donc au 137e rang en ce qui concerne la population. On notait 81,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Désandans. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 696 €/m² à Désandans, et pouvait varier de 674 à 719 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 728 € en 2022 à 696 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 2 080 et 3 162 €, et était en moyenne de 2 947 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 808 € en 2022 à 2 947 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Désandans, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 euros, contre 684 € pour une année complète.
Doubs (25)
1 587 €/m²
1 647 €/m²
480
Doubs (25)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 434
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
234
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
155
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
1 209 €/m²
625 €/m²
298
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
136
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 395€
353 640€ d’achat
6 755€ de frais
À Désandans, vous devez compter 360 395 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 353 640 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 755 €. Les émoluments du notaire constituent 2 826 € de ce montant, les taxes 2 570 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 677€
353 640€ d’achat
25 037€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 378 677 euros, répartis entre 353 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 25 037 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 826 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 20 852 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Désandans vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Désandans, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Désandans s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une augmentation de 44,41 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 331e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Désandans. Le prix moyen au m² a augmenté de 44,41 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 28,57 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,3 % des habitants. Par ailleurs, 13,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Désandans du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !