Prix du m² à
Échenans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échenans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Échenans chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -42,67 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 490e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,93 % sur 2 ans.
Échenans est une municipalité du Doubs (25), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 161 habitants, ce qui la place au 337e rang à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,2 %). Les maisons constituaient 89,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Échenans avec 4 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes par rapport 2019).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Échenans variait entre 1 208 et 1 208 €/m² en juin 2023, et atteignait 1 208 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Échenans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 euros, contre 475 € pour une année complète.
Doubs (25)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 434
Doubs (25)
2 746 €/m²
696 €/m²
720
Doubs (25)
2 296 €/m²
0 €/m²
343
Doubs (25)
1 878 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 209 €/m²
625 €/m²
298
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 531€
144 960€ d’achat
3 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Échenans s'élève à 148 531 €. En dehors des 144 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 571 €. Les impôts constituent 1 053 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 158 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 026€
144 960€ d’achat
11 066€ de frais
Prévoyez 156 026 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 144 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 066 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 547 € de taxes et 1 158 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Échenans a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance d'Échenans, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échenans chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -42,67 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 490e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul ces 2 dernières années à Échenans. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 44,44 %, tandis que le prix moyen a enregistré une chute de 42,67 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,7 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 4,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Échenans sur le plan de l'investissement immobilier.