Prix du m² à
Aibre (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aibre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
795 €/m² 2 004 €/m²
Appartement
1 647 €/m²
1 647 €/m² 1 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aibre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 108,94 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 57,21 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette localité figurait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Aibre est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 465 habitants en 2020. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait ainsi la 196e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons constituaient 89,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Aibre est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aibre avaient un prix moyen au m² de 1 613 €, et celui-ci fluctuait de 813 à 2 086 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 € en 2022 à 1 613 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Aibre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 euros, contre 587 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 746 €/m²
696 €/m²
720
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
395
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
2 296 €/m²
0 €/m²
343
Doubs (25)
1 209 €/m²
625 €/m²
298
Haute-Saône (70)
2 134 €/m²
0 €/m²
377
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 873€
193 560€ d’achat
4 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Aibre se chiffre autour de 197 873 euros, comportant 193 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 313 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 547 € d'émoluments du notaire et 1 406 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 879€
193 560€ d’achat
14 319€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 207 879 euros d'investissement : 193 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 319 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 413 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 547 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Aibre, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Aibre. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aibre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 108,94 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 57,21 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette localité figurait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 469 € à 1 613 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une chute de 10 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Aibre, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aibre sur le plan de l'investissement immobilier.