Prix du m² à
Dernancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dernancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
956 €/m² 1 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dernancourt se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 447 € en 2018 à 2 313 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Dernancourt est une municipalité de la Somme (80). Elle relève de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 549 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 177e rang parmi les municipalités du département de la Somme. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier dernancourtois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Dernancourt, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 048 €, et fluctuait entre 956 et 1 852 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 23,28 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 580 € à Dernancourt. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 290 euros.
Somme (80)
1 451 €/m²
1 553 €/m²
9 932
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
309
Somme (80)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 019 €/m²
0 €/m²
268
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 039€
125 760€ d’achat
3 279€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Dernancourt, tablez sur un coût global de 129 039 euros, dont en moyenne 125 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 279 €. Les taxes constituent 914 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 005 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 540€
125 760€ d’achat
9 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 135 540 euros. Aux 125 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 9 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 415 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 005 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Dernancourt, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Dernancourt, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dernancourt se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 447 € en 2018 à 2 313 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Dernancourt. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 54,69 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Dernancourt.