Prix du m² à
Demangevelle (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Demangevelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
289 €/m² 1 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Demangevelle connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 63,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité figurait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Demangevelle est localisée en Haute-Saône, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 271 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se plaçait ainsi en 175e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 76,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier demangevellois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Demangevelle avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 425 à 492 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 458 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 070 €, et celui-ci fluctuait entre 790 et 1 258 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 37,71 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 617 € à Demangevelle, ou 308 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Saône (70)
682 €/m²
0 €/m²
589
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
42
Haute-Saône (70)
784 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Saône (70)
1 805 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Saône (70)
4 025 €/m²
4 764 €/m²
222
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
150
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
77 403€
74 900€ d’achat
2 503€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 m² dans le neuf à Demangevelle, vous devrez tabler sur 77 403 euros d'investissement. En dehors des 74 900 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 2 503 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 598 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 544 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
81 275€
74 900€ d’achat
6 375€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 81 275 euros, dont 74 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 375 euros, qui se divisent en 4 416 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 598 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Demangevelle nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Demangevelle, et 1 650 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Demangevelle connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 63,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité figurait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Demangevelle. Le prix au m² moyen s'est accru de 63,95 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 50 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Demangevelle en termes d'investissement immobilier !