Prix du m² à
Damelevières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damelevières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 001 €/m² 2 634 €/m²
Appartement
1 829 €/m²
1 829 €/m² 1 829 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Damelevières chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,5 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 396e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Damelevières est localisée dans l'agglomération de Blainville-sur-l'Eau. Elle dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 3 124 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 48e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 66,2 % des habitants. Les maisons constituaient 81,9 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier damelibairien subit un ralentissement puisqu'on compte 26 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Damelevières, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 460 €/m², et pouvait osciller de 678 à 1 929 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 980 € en 2022 à 1 460 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 041 et 2 607 €. Il atteignait en moyenne 1 877 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 643 € en 2022 à 1 877 € en 2023.
À Damelevières, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 727 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 363 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 556 €/m²
893 €/m²
455
Meurthe-et-Moselle (54)
1 401 €/m²
1 393 €/m²
441
Meurthe-et-Moselle (54)
1 757 €/m²
1 089 €/m²
3 955
Meurthe-et-Moselle (54)
1 621 €/m²
0 €/m²
186
Meurthe-et-Moselle (54)
1 738 €/m²
1 050 €/m²
2 865
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
250
Meurthe-et-Moselle (54)
1 733 €/m²
0 €/m²
403
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 867€
168 930€ d’achat
3 937€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Damelevières représente un investissement total d'environ 172 867 €, répartis entre 168 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 937 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 227 €, les émoluments du notaire pour 1 350 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 600€
168 930€ d’achat
12 670€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 181 600 euros. Tablez en effet sur 168 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 670 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 961 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 350 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Damelevières, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Damelevières, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Damelevières chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,5 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 396e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 1 823 € à 1 668 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Damelevières, sachez que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on comptait 33,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Damelevières.