Prix du m² à
Brenelle (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brenelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 506 €/m² 1 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brenelle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2021 à 1 506 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 442e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Brenelle est une localité du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 196 habitants. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 372e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En moyenne, la taxe foncière atteignait 679 euros à Brenelle, ou 339 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 399 €/m²
1 290 €/m²
2 249
Aisne (02)
1 306 €/m²
0 €/m²
871
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
361
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
142
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
372
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 968€
135 540€ d’achat
3 428€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Brenelle s'élève à 138 968 €. En dehors des 135 540 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 3 428 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 985 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 083 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 975€
135 540€ d’achat
10 435€ de frais
Vous devez tabler sur 145 975 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 135 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 435 euros, qui se partagent en 7 992 € de taxes, 1 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Brenelle vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Brenelle, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brenelle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2021 à 1 506 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 442e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen est passé de 1 643 €/m² à 1 506 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Brenelle, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des habitations, et qu'il y avait 26 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brenelle !