Prix du m² à
Cuverville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuverville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
1 971 €/m² 3 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuverville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 41,57 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 20,09 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position dans le département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Caen, Cuverville dépend du département du Calvados, en Normandie. En 2020, la municipalité recensait 2 284 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 65e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cuverville avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Cuverville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 216 et 3 065 €. En moyenne, il s'élevait à 2 881 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 1,64 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 974 € de taxe foncière à Cuverville, ou un prorata de 487 euros si vous achetiez en juin.
Calvados (14)
2 688 €/m²
3 307 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 863 €/m²
3 090 €/m²
3 222
Calvados (14)
2 875 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
2 532 €/m²
3 277 €/m²
5 000
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 635
Calvados (14)
2 814 €/m²
0 €/m²
317
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 606€
259 290€ d’achat
5 316€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cuverville, tablez sur 264 606 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 259 290 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 316 €. Au sein de ce montant, 1 884 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 072 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 010€
259 290€ d’achat
18 720€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 278 010 euros, dont 259 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 720 euros, dont 1 360 € de débours, 2 072 € d'émoluments du notaire et 15 289 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cuverville va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Cuverville, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuverville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 41,57 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 20,09 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position dans le département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une réduction de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 20,09 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cuverville ? Sachez qu'on observait 32,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cuverville sur le plan de l'investissement immobilier.