Prix du m² à
Giberville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giberville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 532 €/m²
2 101 €/m² 2 960 €/m²
Appartement
3 277 €/m²
3 277 €/m² 3 277 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Giberville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 33,94 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 0,22 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait au 360e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Giberville est une municipalité de l'agglomération de Caen. Elle fait partie du département du Calvados, en Normandie. La localité comptait 4 881 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 52,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Giberville puisqu'on recense 65 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 27,45 % en 1 an.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Giberville variait de 2 130 à 2 991 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 735 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 649 €/m² en 2022 à 2 735 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 996 euros à Giberville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 998 €.
Calvados (14)
2 559 €/m²
2 803 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 688 €/m²
3 307 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 737 €/m²
0 €/m²
2 060
Calvados (14)
2 863 €/m²
3 090 €/m²
3 222
Calvados (14)
2 728 €/m²
3 803 €/m²
9 719
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 265€
246 150€ d’achat
5 115€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Giberville s'élève à 251 265 euros. Outre les 246 150 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 5 115 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 789 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 967 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 990€
246 150€ d’achat
17 840€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 263 990 euros, dont 246 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 840 €, qui se décomposent en 14 514 € d'impôts, 1 967 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 996€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Giberville. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Giberville, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giberville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 33,94 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 0,22 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait au 360e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 729 €/m² en 2021 à 2 735 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Giberville ? Sachez qu'on comptait en 2020 47,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Giberville, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !