Prix du m² à
Garnerans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garnerans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
2 167 €/m² 3 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Garnerans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 19,74 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 11,09 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Garnerans se situe dans le département de l'Ain (01), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 657 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 236e position en termes de population. Il y avait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Garnerans connaît un ralentissement.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Garnerans pouvait fluctuer de 2 168 à 3 039 € en décembre 2023, et était de 2 414 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 000 € en 2022 à 2 414 € en 2023.
À Garnerans, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 504 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 252 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
3 440 €/m²
0 €/m²
271
Ain (01)
2 125 €/m²
0 €/m²
1 103
Saône-et-Loire (71)
1 970 €/m²
1 126 €/m²
2 952
Ain (01)
2 059 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
1 492 €/m²
0 €/m²
610
Saône-et-Loire (71)
2 265 €/m²
1 531 €/m²
4 052
Ain (01)
2 597 €/m²
1 637 €/m²
2 787
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 459€
289 680€ d’achat
5 779€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Garnerans nécessite un investissement global d'environ 295 459 €, répartis entre 289 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 779 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 105 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 435€
289 680€ d’achat
20 755€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 310 435 euros. Comptez en effet 289 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 755 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 315 €, et les impôts 17 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Garnerans vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Garnerans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garnerans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 19,74 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 11,09 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 11,09 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Garnerans ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 11,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Garnerans du point de vue de l'investissement immobilier.