Prix du m² à
Sainte-Foy-de-Montgommery (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Foy-de-Montgommery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 031 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec 50,61 % de diminution depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec un recul de 24,54 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, Val-de-Vie figurait en 454e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Val-de-Vie est une municipalité du département du Calvados (14), en Normandie. En 2020, on estimait à 518 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 219e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,1 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Val-de-Vie.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 467 €/m² en moyenne à Val-de-Vie, et pouvait fluctuer entre 1 014 et 1 915 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 1,31 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 573 euros à Val-de-Vie. En revanche, le prorata à régler atteignait 286 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
2 050 €/m²
0 €/m²
315
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
108
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
54
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Calvados (14)
1 719 €/m²
0 €/m²
271
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
163
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Val-de-Vie représente 180 086 €. Ce montant comprend 176 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 046 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 407 € et les taxes pour 1 279 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 189 186 euros : 176 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 146 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 407 €, et les impôts 10 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Val-de-Vie nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Val-de-Vie, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec 50,61 % de diminution depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec un recul de 24,54 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, Val-de-Vie figurait en 454e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 22,13 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Val-de-Vie, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Val-de-Vie en termes d'investissement immobilier !