Prix du m² à
Bazouges-sur-le-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazouges-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 368 €/m² 2 447 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bazouges Cré sur Loir n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 26,86 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec 15,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Bazouges Cré sur Loir se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 1 975 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 61e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier bazougeois est plutôt stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Bazouges Cré sur Loir, le prix d'une maison à vendre variait de 1 429 à 2 742 €/m², et était en moyenne de 1 743 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 808 € en 2022 à 1 743 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 708 € de taxe foncière à Bazouges Cré sur Loir, ou un prorata de 354 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
828
Sarthe (72)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 371
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
1 666 €/m²
1 545 €/m²
15 185
Maine-et-Loire (49)
1 840 €/m²
0 €/m²
996
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 711€
209 160€ d’achat
4 551€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bazouges Cré sur Loir, vous devrez tabler sur 213 711 € d'investissement, comportant en moyenne 209 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 551 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 520 € de taxes, 1 671 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 524€
209 160€ d’achat
15 364€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 224 524 euros. Cette somme inclut 209 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 364 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 333 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 671 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bazouges Cré sur Loir vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bazouges Cré sur Loir, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazouges Cré sur Loir n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 26,86 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec 15,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 15 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 15,35 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bazouges Cré sur Loir ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 21 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bazouges Cré sur Loir en termes d'investissement immobilier.