Prix du m² à
Saint-Roman-de-Codières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Roman-de-Codières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 873 €/m² 3 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Roman-de-Codières grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 261 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 2 563 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 51e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Roman-de-Codières est une municipalité du département du Gard (30), en Occitanie. La localité affichait une population de 156 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 303e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Roman-de-Codières, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Roman-de-Codières était de 2 563 €, et pouvait varier de 1 940 à 3 577 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 2 563 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Roman-de-Codières s'élevait à 288 €. En revanche, le prorata à payer était de 144 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
2 276 €/m²
0 €/m²
198
Gard (30)
2 470 €/m²
0 €/m²
257
Gard (30)
1 709 €/m²
0 €/m²
208
Gard (30)
1 391 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 828 €/m²
1 235 €/m²
1 570
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 612€
307 560€ d’achat
6 052€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Roman-de-Codières représente un investissement total d'environ 313 612 €, dont 307 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 052 € de frais de notaire, dont 2 457 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 235 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 512€
307 560€ d’achat
21 952€ de frais
Tablez sur 329 512 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 307 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 952 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 135 € et les émoluments du notaire pour 2 457 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Roman-de-Codières, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Roman-de-Codières. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Roman-de-Codières grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 261 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 2 563 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 51e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2018 à Saint-Roman-de-Codières. Le loyer moyen a enregistré une progression de 275 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 13,36 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 6,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Roman-de-Codières.