Prix du m² à
Criteuil-la-Magdeleine (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Criteuil-la-Magdeleine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 703 €/m² 1 950 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Criteuil-la-Magdeleine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 813 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 23,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 136e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Criteuil-la-Magdeleine est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 381 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 184e rang au sein du département de la Charente. 71,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Criteuil-la-Magdeleine. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 813 € à Criteuil-la-Magdeleine, et pouvait osciller entre 1 703 et 1 950 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 43,21 % en l'espace de 1 an.
À Criteuil-la-Magdeleine, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 815 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 407 euros.
Charente (16)
1 524 €/m²
0 €/m²
186
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
4 687
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
1 724 €/m²
0 €/m²
177
Charente (16)
2 096 €/m²
0 €/m²
605
Charente (16)
1 295 €/m²
0 €/m²
281
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
406
Charente (16)
1 176 €/m²
0 €/m²
347
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Criteuil-la-Magdeleine nécessite un investissement global d'environ 222 239 euros : 217 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 679 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 581 € de taxes et 1 738 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
Vous devrez tabler sur 233 486 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 217 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 926 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 738 € d'émoluments du notaire et 12 828 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Criteuil-la-Magdeleine va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Criteuil-la-Magdeleine, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Criteuil-la-Magdeleine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 813 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 23,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 136e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Criteuil-la-Magdeleine. Le prix moyen s'est accru de 23,17 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 28,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Criteuil-la-Magdeleine en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !