Prix du m² à
Lachaise (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 576 €/m² 1 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lachaise se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2021, puis à 1 652 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Lachaise dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 299 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 218e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lachaise fluctuait de 1 576 à 1 728 €/m². Elle était en moyenne de 1 652 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 26,3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 531 € à Lachaise. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 265 euros.
Charente (16)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente (16)
1 813 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 724 €/m²
0 €/m²
177
Charente-Maritime (17)
1 562 €/m²
0 €/m²
277
Charente (16)
1 295 €/m²
0 €/m²
281
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 624€
198 240€ d’achat
4 384€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lachaise se chiffre autour de 202 624 €, comportant 198 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 384 €, dont 1 584 € d'émoluments du notaire, 1 440 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 873€
198 240€ d’achat
14 633€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 212 873 euros d'investissement, dont en moyenne 198 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 633 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 584 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Lachaise, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Lachaise, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lachaise se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2021, puis à 1 652 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance sur les 5 dernières années à Lachaise. Le prix moyen au m² est passé de 1 378 € à 1 652 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 20 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des logements. De plus, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lachaise.