Prix du m² à
Quiévrechain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quiévrechain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
760 €/m² 1 513 €/m²
Appartement
1 238 €/m²
1 026 €/m² 1 530 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quiévrechain grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 218 € en 2021 à 1 309 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,59 m2
Quiévrechain
Quiévrechain fait partie de l'agglomération de Valenciennes. Elle est située dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 6 354 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc la 86e position concernant la population. On comptait 44,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Quiévrechain. Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit une réduction de 13,56 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Quiévrechain atteignait 1 474 €. Il pouvait osciller entre 1 361 et 1 586 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 8,67 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 756 à 1 513 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 144 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 065 €/m² en 2022 à 1 144 €/m² en 2023.
À Quiévrechain, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 357 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 678 euros.
Nord (59)
1 192 €/m²
0 €/m²
4 471
Nord (59)
1 575 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
2 028 €/m²
0 €/m²
765
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 891€
102 960€ d’achat
2 931€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Quiévrechain est de 105 891 euros. Tablez en effet sur 102 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 931 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 748 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
111 213€
102 960€ d’achat
8 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces s'élève à 111 213 euros, répartis entre 102 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 253 euros. Au sein de ce montant, 823 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 071 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 357€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Quiévrechain représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Quiévrechain, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Quiévrechain grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 218 € en 2021 à 1 309 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il est passé de 1 218 €/m² à 1 309 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Quiévrechain, sachez que les appartements représentaient en 2020 20,4 % des logements. De plus, il y avait 55,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Quiévrechain.