Prix du m² à
Courcelles (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 114 €/m²
797 €/m² 3 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courcelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 279 € en 2018 à 3 139 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 219,98 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Courcelles est une municipalité du département du Territoire de Belfort. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 120 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Territoire de Belfort. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier courcellois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Courcelles, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 087 et 3 420 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 139 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 872 €/m² en 2022 à 3 139 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 387 euros à Courcelles, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 193 €.
Territoire-de-Belfort (90)
2 614 €/m²
0 €/m²
431
Territoire-de-Belfort (90)
1 977 €/m²
0 €/m²
457
Territoire-de-Belfort (90)
2 361 €/m²
0 €/m²
806
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 787€
376 680€ d’achat
7 107€ de frais
À Courcelles, vous devez tabler sur 383 787 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 376 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 107 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 737 €, et les émoluments du notaire 3 010 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 260€
376 680€ d’achat
26 580€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 403 260 euros, dont 376 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 26 580 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 22 210 € d'impôts, 3 010 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Courcelles nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Courcelles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 279 € en 2018 à 3 139 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 219,98 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Courcelles. Le loyer moyen au m² a augmenté de 88,89 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 981 € à 3 139 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,7 % des logements, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Courcelles.