Prix du m² à
Réchésy (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réchésy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
1 388 €/m² 3 380 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Réchésy se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,79 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 59e rang dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Territoire de Belfort, Réchésy est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 767 habitants en 2020, ce qui la place à la 36e position au niveau du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires constituaient 81,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier réchésien est assez stable.
À Réchésy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 754 à 3 131 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 361 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 20,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 491 € à Réchésy. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 245 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
3 114 €/m²
0 €/m²
134
Territoire-de-Belfort (90)
2 614 €/m²
0 €/m²
431
Territoire-de-Belfort (90)
1 727 €/m²
0 €/m²
295
Haut-Rhin (68)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 019
Haut-Rhin (68)
2 653 €/m²
1 875 €/m²
1 338
Haut-Rhin (68)
0 €/m²
0 €/m²
375
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 002€
283 320€ d’achat
5 682€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Réchésy représente un investissement total d'environ 289 002 €, dont en moyenne 283 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 682 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 059 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 264 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 649€
283 320€ d’achat
20 329€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² représente 303 649 euros, comportant 283 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 329 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 705 € d'impôts et 2 264 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Réchésy vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Réchésy, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réchésy se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,79 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 59e rang dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 404 € en 2021 à 2 361 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec + 150 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Réchésy, sachez que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Réchésy sur le plan de l'investissement immobilier.