Prix du m² à
Courcelles-lès-Montbéliard (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Montbéliard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
951 €/m² 2 147 €/m²
Appartement
1 127 €/m²
1 064 €/m² 1 191 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 367 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2021, puis à 1 357 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 428e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Courcelles-lès-Montbéliard fait partie de l'agglomération de Montbéliard. Elle compte parmi les municipalités du département du Doubs (25), et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 1 388 habitants en 2020, ce qui la place au 74e rang au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons représentaient 77,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Courcelles-lès-Montbéliard. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe +9 ventes par rapport 2021.
À Courcelles-lès-Montbéliard, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 207 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 207 à 1 207 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 142 € à 1 207 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 947 et 1 977 €, et atteignait 1 507 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 086 € en 2022 à 1 507 € en 2023.
À Courcelles-lès-Montbéliard, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 093 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 546 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
1 481 €/m²
725 €/m²
943
Doubs (25)
1 949 €/m²
1 351 €/m²
2 022
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 953 €/m²
1 757 €/m²
1 557
Doubs (25)
1 591 €/m²
1 020 €/m²
3 320
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courcelles-lès-Montbéliard représente un investissement global d'environ 184 959 €. En dehors des 180 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 4 119 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 445 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 314 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 194 308 euros, incluant 180 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 468 €, dont 10 663 € de taxes, 1 445 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Courcelles-lès-Montbéliard a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Courcelles-lès-Montbéliard. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 367 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2021, puis à 1 357 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 428e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 568 €/m² à 1 357 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 37,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard, sachez que les appartements constituaient en 2020 22,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Courcelles-lès-Montbéliard.