Prix du m² à
Arbouans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbouans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 229 €/m² 2 163 €/m²
Appartement
725 €/m²
725 €/m² 725 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -26,76 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 23,39 % en 2 ans. Parmi les villes du département du Doubs, Arbouans figurait en 491e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Arbouans compte parmi les localités de l'agglomération de Montbéliard. Elle relève du département du Doubs, et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 902 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 110e position au niveau du département du Doubs. On comptait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le prix d'un appartement à vendre à Arbouans pouvait osciller entre 748 et 1 049 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 843 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 326 €. Il fluctuait de 1 171 à 2 085 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 949 € en 2022 à 1 326 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 042 euros à Arbouans, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 521 €.
Doubs (25)
1 538 €/m²
1 145 €/m²
14 121
Doubs (25)
1 360 €/m²
1 127 €/m²
1 174
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 591 €/m²
1 020 €/m²
3 320
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 521€
119 340€ d’achat
3 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Arbouans se chiffre autour de 122 521 € : 119 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 181 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 954 € d'émoluments du notaire et 867 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 690€
119 340€ d’achat
9 350€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 128 690 euros, comprenant 119 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 350 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 954 € d'émoluments du notaire et 7 037 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Arbouans. Le budget peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Arbouans, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -26,76 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 23,39 % en 2 ans. Parmi les villes du département du Doubs, Arbouans figurait en 491e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 23,39 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Arbouans, sachez que les appartements constituaient en 2020 29,1 % des habitations. Par ailleurs, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbouans !