Prix du m² à
Pozières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pozières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
1 289 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pozières se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 2,39 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 390e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Pozières se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 265 habitants, ce qui la place à la 331e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 95,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Pozières. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Pozières, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 511 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 198 à 1 743 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 143 €/m² en 2022 à 1 511 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 594 euros à Pozières. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 297 €.
Somme (80)
870 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
733 €/m²
0 €/m²
151
Somme (80)
1 325 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
1 196 €/m²
0 €/m²
448
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pozières est de 185 446 €, dont 181 320 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 126 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 317 € de taxes, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 194 820 euros : 181 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 500 euros. Au sein de cette somme, 1 449 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 691 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Pozières. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Pozières, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pozières se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 2,39 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 390e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 57,56 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pozières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et qu'il y avait 4,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Pozières du point de vue de l'investissement immobilier.