Prix du m² à
Coupray (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
643 €/m²
643 €/m² 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coupray se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 571 €/m² en 2018 à 360 €/m² en 2021, puis à 643 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position au niveau du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Marne (52), Coupray compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 160 habitants, ce qui la place au 156e rang au niveau du département de la Haute-Marne. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,6 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coupray. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Coupray, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 643 à 643 €, et qui atteignait en moyenne 643 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 728 € en 2022 à 643 € en 2023.
Chaque année à Coupray, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 376 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 188 euros.
Haute-Marne (52)
897 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Marne (52)
589 €/m²
572 €/m²
1 607
Haute-Marne (52)
504 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
834 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Marne (52)
587 €/m²
0 €/m²
284
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 697€
77 160€ d’achat
2 537€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Coupray s'élève à 79 697 euros, comportant 77 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 537 euros, dont 1 360 € de débours, 561 € d'impôts et 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 686€
77 160€ d’achat
6 526€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 83 686 euros, répartis entre 77 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 526 euros. Au sein de ce chiffre, 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 550 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Coupray vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Coupray, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coupray se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 571 €/m² en 2018 à 360 €/m² en 2021, puis à 643 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position au niveau du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Ces 5 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 5 €/mois à 4 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 12,61 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Coupray, sachez qu'en 2020, il y avait 25 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Coupray sur le plan de l'investissement immobilier !