Prix de l’immobilier à
Corzé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
1 256 €/m² 2 925 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corzé diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec 0,38 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 91e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Corzé relève de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 907 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 81e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Corzé avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Corzé, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 126 à 2 764 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 113 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 555 € en 2022 à 2 113 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Corzé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 486 euros, contre 973 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 740
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
550
Maine-et-Loire (49)
1 696 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
2 502 €/m²
0 €/m²
548
Maine-et-Loire (49)
2 013 €/m²
0 €/m²
814
Maine-et-Loire (49)
1 997 €/m²
1 635 €/m²
2 982
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 572
Maine-et-Loire (49)
2 239 €/m²
1 483 €/m²
2 879
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Corzé vous demandera un investissement total d'environ 258 788 €, dont en moyenne 253 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 228 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 842 € et les émoluments du notaire pour 2 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 271 897 euros d'investissement, comprenant 253 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 337 euros, dont 2 026 € d'émoluments du notaire, 14 951 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Corzé va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Corzé, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corzé diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec 0,38 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 91e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 11 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, avec 0,38 % de diminution.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Corzé, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Corzé.