Prix de l’immobilier à
Marcé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
974 €/m² 2 706 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 121e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Marcé se situe en Maine-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 836 habitants en 2020, ce qui la place en 129e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Marcé est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Marcé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 249 et 2 425 € en décembre 2023. Il atteignait 2 392 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 54,52 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 038 € d'impôts locaux à Marcé, ou un prorata temporis de 519 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
358
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
550
Maine-et-Loire (49)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 371
Maine-et-Loire (49)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 513
Maine-et-Loire (49)
1 981 €/m²
0 €/m²
736
Maine-et-Loire (49)
1 997 €/m²
1 635 €/m²
2 982
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 779€
287 040€ d’achat
5 739€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Marcé est de 292 779 €, comportant 287 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 739 €, au sein desquels on retrouve 2 086 € d'impôts, 2 293 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 618€
287 040€ d’achat
20 578€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 307 618 euros : 287 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 578 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 925 € et les émoluments du notaire pour 2 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Marcé. Le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Marcé, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 121e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est réduit de 8,46 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marcé, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marcé.